【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】大陸來臺(tái)自由行夯，2013年9月更首破單月5萬人次(表一)，總計(jì)2013年1月至10月比起2012年同期更是成長190.2％。此外，統(tǒng)計(jì)松山機(jī)場(chǎng)兩岸航線旅客人數(shù)(表二)，2013年1月至10月也有4.9％的亮麗表現(xiàn)。因此投資者看 好這股兩岸來往商機(jī)，帶動(dòng)臺(tái)北市中型飯店交易，從實(shí)價(jià)揭露顯示(表三)，短短三個(gè)月中就有兩筆整棟飯店交易，分別是民權(quán)東路六段的「駿宇飯店」及建國北路一段的「洛碁大飯店」，交易日期分別為2013年6月及9月，總價(jià)則為12億及18.5億。
 
臺(tái)灣房屋智庫市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄表示，大陸「旅遊法」10月1日實(shí)施，使得來臺(tái)觀光的大陸團(tuán)客呈現(xiàn)負(fù)成長，但自由行陸客入境人數(shù)則已連續(xù)2個(gè)月都超過單月5萬人次， 加上12月1日起陸客來臺(tái)自由行每日配額上限放寬至3000人後，根據(jù)觀光旅館公會(huì)統(tǒng)計(jì)，每個(gè)月約可再增加近2萬名房客，也為臺(tái)北市的飯店經(jīng)營者打入一劑強(qiáng)心針，以位於建國北路一段138巷1~50號(hào)的「洛碁大飯店」來說，總面積共有1701.34坪，總房間68 間，周邊有四平商圈、南京松江金融商圈及鄰近捷運(yùn)松江南京站，無論是商務(wù)、交通或生活機(jī)能都相當(dāng)便利，因此成交價(jià)格來到18.5億。
 
至於民權(quán)東路六段123巷34弄1~50號(hào)的「駿宇飯店」，總面積共有2672.99坪，總房間88間，位置鄰近內(nèi)科及松山機(jī)場(chǎng)，飯店屋齡僅有2年多，成交價(jià)格為12億。劉志雄分析，松山機(jī)場(chǎng)已經(jīng)是首都國門，許多來臺(tái)找尋商機(jī)的陸商，都會(huì)由此管道入境，根據(jù)臺(tái)北市商業(yè)處統(tǒng)計(jì)2013年以來北市各行政區(qū)的公司登記成長狀況，內(nèi)湖區(qū)僅次於信義區(qū)(3.93％)，增幅3.88％，加上內(nèi)科發(fā)展蓬勃，所進(jìn)駐的產(chǎn)業(yè)，無論是媒體業(yè)或科技業(yè)都具有舉足輕重的地位，因此也讓內(nèi)湖地區(qū)的飯店需求日益增加。
 
劉志雄指出，隨著2014年開放陸客自由行的城市增加或每日配額上限放寬，龐大的觀光商機(jī)，加上兩岸服貿(mào)協(xié)議如果能有順利進(jìn)展，勢(shì)必帶動(dòng)投資人布局飯店旅館的意願(yuàn)，整棟飯店的交易熱度可望持續(xù)增溫，不再冷颼颼。